“Của thiên trả địa” là câu tục ngữ quen thuộc của người Việt, ẩn chứa niềm tin về sự công bằng và luân hồi trong cuộc sống. Nhưng khi muốn kinh doanh, thành công hay không còn phụ thuộc vào sự nhạy bén, bản lĩnh và một chút may mắn. Và nếu bạn đang có ý định “săn” mặt bằng kinh doanh tại TPHCM, hãy cùng PlayZone Hà Nội khám phá những bí kíp giúp bạn “thuận buồm xuôi gió” trên con đường chinh phục giấc mơ của mình!
Muốn Mặt Bằng TPHCM: “Của Hơi” Hay “Của Tự”
“Muốn mặt bằng TPHCM” là câu hỏi được rất nhiều người đặt ra, đặc biệt là những ai muốn khởi nghiệp hoặc mở rộng kinh doanh tại thành phố sôi động này. Nhưng “của hơi” hay “của tự” lại là câu hỏi cần được giải đáp cẩn thận.
1. “Của hơi” – Khi Nợ Lòng Mẹ, Mượn Tết Trời
“Của hơi” thường được hiểu là những cơ hội bất ngờ, “của trên” ban tặng. Ví dụ như bạn tình cờ gặp một người bạn cũ đang muốn sang nhượng mặt bằng kinh doanh, hoặc bạn được một người quen giới thiệu một căn nhà cho thuê với giá cực kỳ hấp dẫn.
Mặt bằng cho thuê TPHCM – cơ hội bất ngờ
Tuy nhiên, “của hơi” cũng ẩn chứa những rủi ro. Bạn có thể không kiểm soát được chất lượng của mặt bằng, vị trí, giá cả hay thậm chí là chính chủ nhà. Chính vì vậy, cần phải thận trọng khi tiếp nhận những cơ hội “của hơi” và luôn tỉnh táo đánh giá ưu nhược điểm của mặt bằng.
2. “Của tự” – Chinh Phục Bằng Cái Tâm Và Bàn Tay
“Của tự” là khi bạn chủ động tìm kiếm, lựa chọn và thương lượng với chủ nhà. Bạn sẽ có nhiều thời gian để nghiên cứu thị trường, tìm hiểu thông tin, so sánh giá cả và chọn lựa mặt bằng phù hợp nhất với nhu cầu kinh doanh của mình.
Tìm kiếm mặt bằng TPHCM – chủ động và hiệu quả
Tuy nhiên, con đường “của tự” đòi hỏi bạn phải có sự kiên trì, nhạy bén và am hiểu thị trường. Bên cạnh đó, bạn cần phải trang bị những kiến thức về pháp lý, thủ tục thuê mặt bằng để tránh những rắc rối không đáng có.
Bí Kíp “Săn” Mặt Bằng TPHCM: Từ Kinh Nghiệm Của Những “Chuyên Gia”
“Muốn mua nhà, hỏi thầy, muốn mua đất, hỏi thợ” là câu tục ngữ phản ánh kinh nghiệm của người xưa về việc tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp. Bởi lẽ, những người có chuyên môn, am hiểu thị trường sẽ mang đến những lời khuyên bổ ích.
Theo chuyên gia Nguyễn Văn A, tác giả cuốn sách “Bí quyết kinh doanh thành công”: “Lựa chọn mặt bằng kinh doanh là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất trong con đường kinh doanh. Bởi lẽ, một mặt bằng đẹp, vị trí thuận lợi sẽ là yếu tố quyết định đến sự thành công của bạn.”
Theo chuyên gia Bùi Thị B, một chuyên gia bất động sản: “Hãy nghiên cứu kỹ thị trường, tìm hiểu đối tượng khách hàng mục tiêu, nhu cầu của họ, rồi từ đó lựa chọn mặt bằng phù hợp nhất. Hãy nhớ, vị trí là “vàng”, mặt bằng đẹp là “kim cương”, nếu bạn biết kết hợp cả hai, bạn sẽ thành công!”
Bảng Giá Mặt Bằng TPHCM: “Vàng Thay Đổi Theo Ngày”
Giá mặt bằng TPHCM luôn biến động theo thời gian, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Vị trí: Mặt bằng ở trung tâm thành phố, gần khu vực đông dân cư, gần trường học, bệnh viện, chợ,… sẽ có giá cao hơn so với mặt bằng ở ngoại ô.
- Diện tích: Mặt bằng có diện tích lớn, rộng rãi sẽ có giá cao hơn so với mặt bằng nhỏ, hẹp.
- Cơ sở hạ tầng: Mặt bằng có hệ thống điện nước đầy đủ, đường xá thông thoáng, an ninh tốt sẽ có giá cao hơn so với mặt bằng thiếu thốn tiện nghi.
- Mục đích kinh doanh: Mặt bằng kinh doanh nhà hàng, quán bar, cửa hàng thời trang,… thường có giá cao hơn so với mặt bằng kinh doanh văn phòng, kho hàng,…
Dưới đây là bảng giá tham khảo mặt bằng TPHCM (cập nhật tháng 12/2023):
| Quận | Loại mặt bằng | Diện tích (m2) | Giá (triệu đồng/tháng) |
|---|---|---|---|
| Quận 1 | Cửa hàng | 50 | 50-80 |
| Quận 3 | Văn phòng | 100 | 30-50 |
| Quận 10 | Nhà hàng | 150 | 80-120 |
| Quận 7 | Kho hàng | 200 | 20-40 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể chênh lệch tùy thuộc vào nhiều yếu tố.
Những Lưu Ý Khi “Săn” Mặt Bằng TPHCM: “Của Lòng” Hay “Của Đạo”
“Của lòng” là sự chân thành, uy tín và trách nhiệm của bạn đối với chủ nhà. “Của đạo” là việc bạn tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật, đảm bảo minh bạch và rõ ràng trong giao dịch.
Hãy ghi nhớ những lưu ý sau khi “săn” mặt bằng TPHCM:
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Hãy yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, giấy phép kinh doanh, giấy phép xây dựng,… để đảm bảo mặt bằng hợp pháp.
- Thương lượng giá cả: Nên thương lượng giá cả hợp lý, tránh tình trạng trả giá quá thấp hoặc quá cao. Hãy dựa vào giá cả thị trường, vị trí mặt bằng, diện tích,… để đưa ra mức giá phù hợp.
- Ký hợp đồng rõ ràng: Hãy ký hợp đồng rõ ràng, cụ thể các điều khoản về thời hạn thuê, giá cả, trách nhiệm của mỗi bên,… để tránh những tranh chấp không đáng có trong quá trình kinh doanh.
Tạm Kết: “Muốn Mặt Bằng TPHCM, Cần Cả May Mắn Và Bản Lĩnh”
“Muốn mặt bằng TPHCM” là một hành trình đầy thử thách và cũng đầy cơ hội. Hãy nhớ rằng, cả “của hơi” và “của tự” đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Bạn cần phải có sự nhạy bén, bản lĩnh, kiên trì và một chút may mắn để có thể tìm được “chân ái” của mình!
Chúc bạn thành công trên con đường “săn” mặt bằng TPHCM và chinh phục giấc mơ kinh doanh của mình!
Khi cần hỗ trợ, hãy liên hệ Số Điện Thoại: 0372899999, Email: [email protected] Hoặc đến địa chỉ: 233 Cầu Giấy, Hà Nội. Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.
Bạn có muốn tìm hiểu thêm về các bí kíp kinh doanh hiệu quả tại TPHCM? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này với bạn bè của bạn!