“Của rẻ nào bằng cái lợi” – câu tục ngữ xưa nay vẫn đúng, nhất là khi nói đến việc kinh doanh. Một vị trí mặt bằng đẹp, thuận lợi chính là chìa khóa dẫn đến thành công cho nhiều người. Và nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm lý tưởng để mở cửa hàng, kinh doanh tại quận 11, bài viết này chính là dành cho bạn!
Quận 11 – Điểm Hẹn Của Kinh Doanh, Mảnh Đất Hứa Cho Doanh Nghiệp
Quận 11 là một trong những khu vực sầm uất, đông dân cư tại TP. Hồ Chí Minh, nổi tiếng với nhiều hoạt động kinh doanh sôi động. Nơi đây tập trung nhiều trung tâm thương mại, chợ truyền thống, khu dân cư hiện đại, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng. Từ các cửa hàng thời trang, dịch vụ ăn uống, quán cà phê, đến các trung tâm giải trí, dịch vụ y tế,… đều có thể tìm thấy ở quận 11.
Thuê Mặt Bằng Quận 11: “Bắt” Vị Trí Vàng, Kinh Doanh Vượt Trội
Thuê mặt bằng quận 11 được xem là “con đường tắt” để tiếp cận thị trường sôi động, thu hút khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, để “săn” được vị trí vàng, bạn cần nắm vững những bí kíp sau:
1. Xác Định Mục Tiêu Kinh Doanh Và Ngân Sách
Trước khi bắt đầu tìm kiếm mặt bằng, bạn cần xác định rõ mục tiêu kinh doanh, đối tượng khách hàng mục tiêu và ngân sách phù hợp. Ví dụ, nếu bạn muốn mở cửa hàng thời trang cao cấp, bạn cần tìm kiếm vị trí mặt tiền, gần các khu vực mua sắm sầm uất, có lượng người qua lại nhiều. Ngược lại, nếu bạn muốn mở quán cà phê bình dân, bạn có thể cân nhắc những khu vực tập trung dân cư đông đúc, giá thuê mặt bằng hợp lý.
2. Lựa Chọn Vị Trí Thuận Lợi
Vị trí mặt bằng lý tưởng là nơi có lượng người qua lại đông đúc, dễ dàng tiếp cận khách hàng, thuận tiện giao thông, gần các tiện ích công cộng.
Lưu ý: Nên ưu tiên các tuyến đường chính, gần chợ, trường học, bệnh viện,… để tăng khả năng tiếp cận khách hàng.
3. Kiểm Tra Pháp Lý Mặt Bằng
Để tránh rủi ro, bạn cần kiểm tra kỹ pháp lý của mặt bằng trước khi ký kết hợp đồng thuê. Hãy yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan, bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu
- Giấy phép xây dựng
- Hợp đồng thuê (nếu mặt bằng đã được cho thuê trước đó)
4. Đàm Phán Giá Thuê Hợp Lý
Giá thuê mặt bằng quận 11 thường cao hơn so với các khu vực khác. Tuy nhiên, bạn có thể thương lượng với chủ nhà để có mức giá phù hợp với khả năng tài chính.
Lưu ý: Nên tìm hiểu giá thuê mặt bằng tương tự trong khu vực để có mức giá tham khảo.
5. Ký Kêt Hợp Đồng Cẩn Thận
Hợp đồng thuê mặt bằng là văn bản pháp lý quan trọng, bạn cần đọc kỹ từng điều khoản trước khi ký kết. Hãy lưu ý các vấn đề sau:
- Thời hạn thuê
- Giá thuê và phương thức thanh toán
- Các khoản chi phí phát sinh
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng
Bảng Giá Thuê Mặt Bằng Quận 11
Dưới đây là bảng giá thuê mặt bằng quận 11 tham khảo:
| Loại mặt bằng | Diện tích (m2) | Vị trí | Giá thuê (triệu đồng/tháng) |
|---|---|---|---|
| Mặt tiền | 50-100 | Đường lớn | 30-50 |
| Mặt tiền | 100-200 | Đường lớn | 50-80 |
| Hẻm | 30-50 | Gần đường lớn | 15-25 |
| Hẻm | 50-100 | Gần đường lớn | 25-40 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng mặt bằng và thời điểm thuê.
Lưu ý Khi Thuê Mặt Bằng Quận 11
- Kiểm tra kỹ tình trạng mặt bằng: Hãy xem xét kỹ kết cấu, hệ thống điện nước, an ninh,… để đảm bảo mặt bằng phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn.
- Thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà về các khoản chi phí phát sinh: Bao gồm phí bảo trì, điện nước, internet,… để tránh phát sinh tranh chấp sau này.
- Nắm rõ quy định về hoạt động kinh doanh tại khu vực: Bạn cần tìm hiểu quy định về giờ hoạt động, loại hình kinh doanh được phép,… để tránh vi phạm pháp luật.
“Thần Tài” Tới Nơi, Kinh Doanh Phát Đạt Với Mặt Bằng Lý Tưởng
Tìm kiếm mặt bằng lý tưởng không phải là điều dễ dàng, nhưng với những bí kíp “săn” vị trí vàng, bạn sẽ tăng khả năng thành công cho doanh nghiệp.
Lời khuyên: Hãy lựa chọn mặt bằng phù hợp với mục tiêu kinh doanh và khả năng tài chính của mình, đồng thời, hãy luôn giữ thái độ lạc quan và quyết tâm để “bắt” được “thần tài” cho doanh nghiệp!
Bạn Cần Hỗ Trợ?
Nếu bạn cần hỗ trợ tìm kiếm mặt bằng phù hợp, hãy liên hệ ngay với PlayZone Hà Nội!
Số Điện Thoại: 0372899999
Email: vuvanco.95@gmail.com
Địa chỉ: 233 Cầu Giấy, Hà Nội
Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên tư vấn kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7!